Love/vedtægter
Love/vedtægter for NY MÆGLERGÅRDS GRUNDEJERFORENING
§ 1
Foreningens navn er NY MÆGLERGÅRDS GRUNDEJERFORENING. Dens hjemsted
er Brøndby kommune.
§ 2
Grundejerforeningens formål er at varetage de interesser af enhver
art, som er fælles for ejerne af de fra Ny Mæglergård
udstykkede parceller og at administrere de fælles anliggender, som
vedrører medlemmernes rettigheder og forpligtelser som ejere af parceller
indenfor foreningens område.
§ 3
Medlem af grundejerforeningen er enhver ejer af en eller flere af de i §
2 omhandlede parceller.
Hvor medlemspligt af foreningen ikke allerede er tinglyst for nuværende
og fremtidige ejere af parceller, kan bestyrelsen begære deklaration
herom tinglyst på de respektive parceller.
§ 4
Generalforsamlingen er den øverste myndighed i alle foreningens anliggender.
Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i september måned.
Generalforsamlingen indvarsles 14 dage forud ved udsendelse af trykt dagsorden
til medlemmerne.
Til generalforsamlingen og møder har kun medlemmer med ægtefælle/samlever
adgang, men bestyrelsen kan give tilladelse til, at andre kommer til stede,
såfremt henvendelse herom sker til bestyrelsen senest dagen før
generalforsamlingens eller mødets afholdelse. Meddelelse om tilstedeværelse
af andre end medlemmer med ægtefælle/samlever skal meddeles
på generalforsamlingen eller mødet.
§ 5
På generalforsamlingen har hvert medlem en stemme.
Ejes en parcel af flere personer, kan alle medejere være medlem, men
kun en af dem kan afgive stemme.
Hvis en parcel er bebygget med et dobbelthus, betragtes ejeren af hver af
de to boliger som selvstændig ejer af en parcel. Hvis et medlem ejer
flere parceller, har han kun en stemme. I et medlems forfald kan ægtefællen/samleveren
møde og udøve medlemmets rettigheder. Ægte-fællen/samleveren
må i påkommende tilfælde kunne dokumentere sin identitet.
På generalforsamlingen vedtages almindelige forslag ved simpel stemmeflerhed.
Stemme-afgivningen skal være skriftlig, når mindst 1/3 af de
mødte medlemmer forlanger det, eller dirigenten skønner, at
skriftlig afstemning bør finde sted. Ved lovændringer kræves
derimod, at mindst 1/3 af foreningens medlemmer er til stede og at mindst
2/3 af de afgivne stemmer er for ændringen.
Hvis ikke et tilstrækkeligt antal medlemmer er mødt, indkaldes
og afholdes en fortsættende generalforsamling senest tre uger derefter,
hvor da 2/3 af de afgivne stemmer gør udslaget.
§ 6
Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal indeholde følgende
punkter:
1. Valg af dirigent
2. Formandens beretning
3. Regnskab
4. Fastsættelse af kontingent for næste år
5. Valg ifølge lovene
a. Formand eller kasserer
b. 2 ( 1 ) bestyrelsesmedlemmer
c. 2 bestyrelsessuppleanter
d. 2 revisorer og 1 suppleant
6. Indkomne forslag
7. Eventuelt
Forslag som medlemmer ønsker behandlet på en ordinær
generalforsamling, skal indgives til formanden senest 15. august.
§ 7
Ekstraordinær generalforsamling afholdes så ofte, som bestyrelsen
finder det nødvendigt eller senest tre uger efter, at mindst ¼
af samtlige medlemmer i et opgivet øjemed har fremsat skriftlig begæring
herom til formanden.
§ 8
Ved generalforsamlingen føres en forhandlingsprotokol, som underskrives
af dirigenten.
§ 9
Foreningens daglige ledelse og administration varetages af en bestyrelse
bestående af en formand, en kasserer, og en sekretær samt to
menige medlemmer. Formanden og kassereren vælges af generalforsamlingen.
Bestyrelsen vælges for to år ad gangen. Det ene år afgår
formanden og to fratrædende bestyrelsesmedlemmer, det andet år
afgår kassereren og et bestyrelsesmedlem.
Fratrædende bestyrelsesmedlemmer kan genvælges.
Bestyrelsen vælger selv sekretæren af sin midte.
Ethvert medlem, som ikke i de sidste fire år har beklædt en
tillidspost i foreningen, er pligtig til at modtage valg.
§ 10
Bestyrelsesmøder, der indkaldes ved formandens foranstaltning, afholdes,
når formanden eller to bestyrelsesmedlemmer finder det nødvendigt.
Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når tre medlemmer er til stede.
Beslutninger træffes ved simpel stemmeflerhed. I tilfælde af
stemmelighed gør formandens stemme udslaget. Ved møderne føres
en forhandlingsprotokol, som underskrives af de tilstedeværende medlemmer.
§ 11
Som bidrag til grundejerforeningens administration og andre formål
betaler hvert medlem et årligt kontingent, hvis størrelse fastsættes
på generalforsamlingen.
Kontingentet opkræves af kassereren. Opkrævninger udsendes inden
1 måned efter general-forsamlingens afholdelse. Er kontingentet ikke
indbetalt til kassereren inden to måneder efter første påkrav,
kan kontingentet med tre ugers varsel overgives advokat til retslig inkasso
for debitors regning.
I tilfælde af ejerskifte er sælgeren af parcellen pligtig til
inden 14 dage fra overtagelsesdagen at regne at meddele kassereren den nye
ejers navn og adresse.
§ 12
Den hos kassereren beroende kontante kassebeholdning må ikke overstige
1000,- kr. Bestyrelsen træffer bestemmelse om, hvor grundejerforeningens
midler i øvrigt skal indsættes på konto i bank, sparekasse
og/eller på girokonto eller anbringes i obligationer.
§ 13
Foreningens regnskaber revideres af to revisorer. Revisorerne har til enhver
tid og uden forud-gående varsel ret til at revidere regnskabet og
overbevise sig om, at kassebeholdningen og foreningens værdipapirer
og øvrige formue er til stede. Årsregnskabet skal være
revideret senest 14 dage efter at revisorerne har modtaget det fra kassereren.
Regnskabsåret løber fra 1. juli – 30. juni.
§ 14
Alle parceller anlægges som haver og vedligeholdes med beplantning.
Grundejerne har hegnspligt. Hegnene mod vej skal være levende hegn,
plantesten eller af træmateriale. Hegn mod vej må ikke opføres
som murværk.
Udover de forpligtelser vedrørende opsætning og vedligeholdelse
af hegn, som i henhold til bestemmelserne i hegnsloven påhviler ejerne,
er disse pligtige at vedligeholde dels den side af hegnene, som vender ind
mod deres egen grund, og dels den side, som vender ud mod vej eller sti.
§ 15
Ukrudt på parcellerne skal fjernes inden frøbæring. Forsømmer
en grundejer dette, kan bestyrelsen foranledige rensning foretaget for den
enkelte grundejers regning og risiko. Ukrudt og andet affald må ikke
henlægges på områdets veje og stier. Overtrædes
dette forbud, kan bestyrelsen straks lade dette affald fjerne for ejerens
regning.
Haveaffald og lignende må ikke afbrændes på parcellerne,
men skal fjernes enten ved kommunens foranstaltning i henhold til den enkelte
grundejers sæsonabonnement eller på anden måde bortkøres
på grundejerens foranstaltning.
§ 16
Det henstilles til medlemmerne ikke at benytte motoriserede plæneklippere
eller andre motoriserede haveredskaber lørdage efter kl. 18 samt
søn- og helligdage.
§ 17
Parkering af lastvogne og erhvervsvogne over to tons egenvægt må
ikke finde sted på ejendommene og vejene i foreningens område
bortset fra ved af- og pålæsning.
§ 18
Alle husdyr skal holdes på egen grund. Ved luftning af hunde skal
disse altid føres i snor, og føreren skal sørge for,
af hunden ikke besørger på fortovet.
Fælder og gift for skadedyr skal anbringes og anvendes på en
sådan måde at andre husdyr ikke kan tage skade.
Således vedtaget på den fortsættende generalforsamling den 28. september 1993.
P.f.v.
Birger Helgesen
formand