§ 1
Foreningens navn er NY MÆGLERGÅRDS GRUNDEJERFORENING. Dens hjemsted
er Brøndby kommune.
§ 2
Grundejerforeningens formål er at varetage de interesser af enhver art,
som er fælles for ejerne af de fra Ny Mæglergård udstykkede
parceller og at administrere de fælles anliggender, som vedrører
medlemmernes rettigheder og forpligtelser som ejere af parceller indenfor foreningens
område.
§ 3
Medlem af grundejerforeningen er enhver ejer af en eller flere af de i §
2 omhandlede parceller.
Hvor medlemspligt af foreningen ikke allerede er tinglyst for nuværende
og fremtidige ejere af parceller, kan bestyrelsen begære deklaration herom
tinglyst på de respektive parceller.
§ 4
Generalforsamlingen er den øverste myndighed i alle foreningens anliggender.
Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i september måned.
Generalforsamlingen indvarsles 14 dage forud ved udsendelse af trykt dagsorden
til medlemmerne.
Til generalforsamlingen og møder har kun medlemmer med ægtefælle/samlever
adgang, men bestyrelsen kan give tilladelse til, at andre kommer til stede,
såfremt henvendelse herom sker til bestyrelsen senest dagen før
generalforsamlingens eller mødets afholdelse. Meddelelse om tilstedeværelse
af andre end medlemmer med ægtefælle/samlever skal meddeles på
generalforsamlingen eller mødet.
§ 5
På generalforsamlingen har hvert medlem en stemme.
Ejes en parcel af flere personer, kan alle medejere være medlem, men kun
en af dem kan afgive stemme.
Hvis en parcel er bebygget med et dobbelthus, betragtes ejeren af hver af de
to boliger som selvstændig ejer af en parcel. Hvis et medlem ejer flere
parceller, har han kun en stemme. I et medlems forfald kan ægtefællen/samleveren
møde og udøve medlemmets rettigheder. Ægte-fællen/samleveren
må i påkommende tilfælde kunne dokumentere sin identitet.
På generalforsamlingen vedtages almindelige forslag ved simpel stemmeflerhed.
Stemme-afgivningen skal være skriftlig, når mindst 1/3 af de mødte
medlemmer forlanger det, eller dirigenten skønner, at skriftlig afstemning
bør finde sted. Ved lovændringer kræves derimod, at mindst
1/3 af foreningens medlemmer er til stede og at mindst 2/3 af de afgivne stemmer
er for ændringen.
Hvis ikke et tilstrækkeligt antal medlemmer er mødt, indkaldes
og afholdes en fortsættende generalforsamling senest tre uger derefter,
hvor da 2/3 af de afgivne stemmer gør udslaget.
§ 6
Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal indeholde følgende
punkter:
1. Valg af dirigent
2. Formmandens beretning
3. Regnskab
4. Fastsættelse af kontingent for næste år
5. Valg ifølge lovene
a. Formand elle kasserer
b. 2 ( 1 ) bestyrelsesmedlemmer
c. 2 bestyrelsessuppleanter
d. 2 revisorer og 1 suppleant
6. Indkomne forslag
7. Eventuelt
Forslag som medlemmer ønsker behandlet på en ordinær generalforsamling,
skal indgives til formanden senest 15. august.
§ 7
Ekstraordinær generalforsamling afholdes så ofte, som bestyrelsen
finder det nødvendigt eller senest tre uger efter, at mindst ¼
af samtlige medlemmer i et opgivet øjemed har fremsat skriftlig begæring
herom til formanden.
§ 8
Ved generalforsamlingen føres en forhandlingsprotokol, som underskrives
af dirigenten.
§ 9
Foreningens daglige ledelse og administration varetages af en bestyrelse bestående
af en formand, en kasserer, og en sekretær samt to menige medlemmer. Formanden
og kassereren vælges af generalforsamlingen.
Bestyrelsen vælges for to år ad gangen. Det ene år afgår
formanden og to fratrædende bestyrelsesmedlemmer, det andet år afgår
kassereren og et bestyrelsesmedlem.
Fratrædende bestyrelsesmedlemmer kan genvælges.
Bestyrelsen vælger selv sekretæren af sin midte.
Ethvert medlem, som ikke i de sidste fire år har beklædt en tillidspost
i foreningen, er pligtig til at modtage valg.
§ 10
Bestyrelsesmøder, der indkaldes ved formandens foranstaltning, afholdes,
når formanden eller to bestyrelsesmedlemmer finder det nødvendigt.
Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når tre medlemmer er til stede. Beslutninger
træffes ved simpel stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed gør
formandens stemme udslaget. Ved møderne føres en forhandlingsprotokol,
som underskrives af de tilstedeværende medlemmer.
§ 11
Som bidrag til grundejerforeningens administration og andre formål betaler
hvert medlem et årligt kontingent, hvis størrelse fastsættes
på generalforsamlingen.
Kontingentet opkræves af kassereren. Opkrævninger udsendes inden
1 måned efter general-forsamlingens afholdelse. Er kontingentet ikke indbetalt
til kassereren inden to måneder efter første påkrav, kan
kontingentet med tre ugers varsel overgives advokat til retslig inkasso for
debitors regning.
I tilfælde af ejerskifte er sælgeren af parcellen pligtig til inden
14 dage fra overtagelsesdagen at regne at meddele kassereren den nye ejers navn
og adresse.
§ 12
Den hos kassereren beroende kontante kassebeholdning må ikke overstige
1000,- kr. Bestyrelsen træffer bestemmelse om, hvor grundejerforeningens
midler i øvrigt skal indsættes på konto i bank, sparekasse
og/eller på girokonto eller anbringes i obligationer.
§ 13
Foreningens regnskaber revideres af to revisorer. Revisorerne har til enhver
tid og uden forud-gående varsel ret til at revidere regnskabet og overbevise
sig om, at kassebeholdningen og foreningens værdipapirer og øvrige
formue er til stede. Årsregnskabet skal være revideret senest 14
dage efter at revisorerne har modtaget det fra kassereren.
Regnskabsåret løber fra 1. juli – 30. juni.
§ 14
Alle parceller anlægges som haver og vedligeholdes med beplantning.
Grundejerne har hegnspligt. Hegnene mod vej skal være levende hegn, plantesten
eller af træmateriale. Hegn mod vej må ikke opføres som murværk.
Udover de forpligtelser vedrørende opsætning og vedligeholdelse
af hegn, som i henhold til bestemmelserne i hegnsloven påhviler ejerne,
er disse pligtige at vedligeholde dels den side af hegnene, som vender ind mod
deres egen grund, og dels den side, som vender ud mod vej eller sti.
§ 15
Ukrudt på parcellerne skal fjernes inden frøbæring. Forsømmer
en grundejer dette, kan bestyrelsen foranledige rensning foretaget for den enkelte
grundejers regning og risiko. Ukrudt og andet affald må ikke henlægges
på områdets veje og stier. Overtrædes dette forbud, kan bestyrelsen
straks lade dette affald fjerne for ejerens regning.
Haveaffald og lignende må ikke afbrændes på parcellerne, men
skal fjernes enten ved kommunens foranstaltning i henhold til den enkelte grundejers
sæsonabonnement eller på anden måde bortkøres på
grundejerens foranstaltning.
§ 16
Det henstilles til medlemmerne ikke at benytte motoriserede plæneklippere
eller andre motoriserede haveredskaber lørdage efter kl. 18 samt søn-
og helligdage.
§ 17
Parkering af lastvogne og erhvervsvogne over to tons egenvægt må
ikke finde sted på ejendommene og vejene i foreningens område bortset
fra ved af- og pålæsning.
§ 18
Alle husdyr skal holdes på egen grund. Ved luftning af hunde skal disse
altid føres i snor, og føreren skal sørge for, af hunden
ikke besørger på fortovet.
Fælder og gift for skadedyr skal anbringes og anvendes på en sådan
måde at andre husdyr ikke kan tage skade.
Således vedtaget på den fortsættende generalforsamling den 28. september 1993.
P.f.v.
Birger Helgesen
formand